窗框
房屋漏水會傷害建築結構及降低使用年限,引起買賣糾紛。漏水原因林林總總,不是建築業者不想將防水做好,而是想做確不知道要用何種方式。 |
1.鋁框組合造成漏水因子: 窗框加工、固定片或防水片、鋁框裁砌口、轉角窗、轉角料的接點。 | 2.牆面開口龜裂造成漏水因子:混凝土結構牆角面開口,會自然產生應力不平均,剪力點很自然的產生45°角龜裂或垂直型的龜裂。(嵌縫不實即會引水到缺口) |
3.嵌縫無法填實造成漏水因子: a.嵌縫材料有無防水功能,在窗框預留孔填實上佔極重要的要項,在過去嵌縫材水泥砂的比例愈大愈好施工,施工者都因混合比不實,砂多水泥少的砂漿填封造成窗框漏水窘境。 b.鋁框結構凹槽使水泥的自重會垂流造成鋁框下支都是一般方法填實。造成想做卻無法做好的無奈。 | 4.粉刷基準膠條造成的漏水因子:泥匠粉刷前,現在都以塑膠條固定當基準點使用。此塑膠條有下列造成漏水因子 a.塑膠條熱脹冷縮與粉刷層水泥砂不相同,很容易造成粉刷層與塑膠條分離造成龜裂(此龜裂漏水引線)。 b.基準條安裝泥漿會將龜裂滲入的水無法排出。窗框週邊有龜裂即造成引水點,漏水問題就會產生。 |
1.窗框預留孔注入基座安裝:做窗框嵌縫後(停檢點)防水樹脂砂漿注入用。
2.嵌縫前打底:改善混凝土毛細現象,減少吸水能力促進樹脂砂漿與舊有水泥壁接著結合。 | 3.防水樹脂水泥砂漿拌合:水泥砂漿加防水樹脂,在良好的混合下,使樹脂砂漿在嵌縫區能達到完美防水能力。 |
4.墊窗之木塊清除:調整窗框高低的木塊墊片是一個很容易造成漏水的因子,要徹底清除。 | 5.樹脂砂漿嵌縫:解決大的缺口固定窗框與注入基座間的大空隙,以利液態防水砂漿不溢流。 |
6.嵌縫點檢測(停檢點):注入超微粒(滲透性)防水樹脂,順便檢查嵌縫是否密實。 | 7.樹脂砂漿注入:新型窗框整體防水重要特點,在粉刷前就徹底解決鋁框與RC結構間的縫隙漏水問題。 |
8.外部防水底塗: 滲透性防水材底材能降低粉刷層的表面吸水。增加防水材與修飾材的接著能力。 | 9.外部防水面塗:(混凝土用之彈性防水砂漿) 克服塑膠壓條與粉刷層間的裂縫填補、改善基準條熱漲冷縮所造成的龜裂 |
10.完美的整體防水(免抓漏): 減少客戶的困擾,降低交屋爭議。